房姐您好，置换攻略我在石景山有套老破小，北京购房现已经割肉卖出了，置换攻略本溪市某某建筑工程运营部目前考虑换一个500-550w左右的北京购房2居或3居，最好是置换攻略围绕这1号线6号线选择，之前看过石景山融景城、北京购房石景山中海的置换攻略次新、朝阳的北京购房国美；还有就是家里的娃，小学要去东城那边上学，置换攻略目前上幼儿园，北京购房所以实际居住在改善房的置换攻略时间大概是3年，就去东城那边，北京购房这边要租出去或者看到时候市场情况置换东城的置换攻略本溪市某某建筑工程运营部房子，目前也是北京购房比较纠结，希望房姐给出更优的置换攻略方案 谢谢！
回复：
四个方案：
一：直接买东城
二：买石景山
三：买朝青
四：拿着钱不动
方案一优势一步到位，现在出租，省去中间置换房子的摩擦成本。当下就在东边或西边租一个舒服的房子住。
方案二解决当下改善需求，后期置换东城或出租，或者老人居住均可。
方案三在朝青买一个居住，后期去东城后，这个房子卖掉或者出租。
方案四，目前市场低迷，拿着钱观望，有特别合适的在东城、朝青、石景山随时买。
就长远看，因为孩子去东城上学是确定的，而且一呆最少九年，所以在东城有一个稳定的舒服居住地是必然。所以一步到位也不折腾，现在价格也还可以。
方案二主要就图个舒服和品质，以后长期居住肯定也都没有问题，而且一号线也很方便。在这里面能兼顾通勤和品质。
方案三，朝青国美有点老，有点乱，而且在朝青属于第三梯队的房子，出租很方便，卖有点弱，保值也会差一些。
方案四是最安全的方式，进可攻退可守，钱在手里，市场不好，你赚了，市场看着好了，可以随时入手，这期间有特别便宜的，可以随时出手。

• ·“史上最贵”的世界杯，球迷成了韭菜
• ·中央决定：吴爱国履新
• ·通化金马董事长女儿辞去总经理职务
• ·国家发改委：本轮国内成品油价不作调整
• ·罗永浩的双标，ADHD不背锅
• ·地产存量时代房企谋转型 布局康养能否制造新盈利点
• ·暑假结束前到底要学成什么样啊啊啊啊???
• ·家长群疯传！有学校紧急通知：立即停用
• ·4100家科技企业集结赌城 ，CES 2026揭开AI新战场
• ·最低降至0.01元？多家公募下调申赎门槛
• ·美联储主席鲍威尔“明示”降息 美货币政策风险难消
• ·我国自主研制载人飞艇“祥云”开展试运营
• ·金融圈大消息！涉嫌严重违纪违法，石永拴被查
• ·中央决定：吴爱国履新
• ·千亿快手：利润向上，股价向下
• ·以军称对黎巴嫩真主党目标进行了“先发制人”打击